Caractéristiques principales

ID : 6620060
Prix : 249 000 €
Chambre : 3
Surface : 130 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bien au grand potentiel, une véritable opportunité pour les personnes ayant un projet professionnel nécessitant de grands espaces.

Avec son excellente situation offrant une visibilité maximale, cette maison de commerce composée d’une surface commerciale de plus de 500m2 et d’une habitation 3 chambres avec terrasse vous séduira par la multitude de possibilité.

Le bâtiment se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface de +/- 160 m2 à usage commercial avec une grande vitrine en façade, un espace bureau de +/- 10 m2, cette partie est en bon état et peut être exploitée immédiatement, à l’arrière du magasin, on y retrouve une grande salle de +/- 290m2 (anciennement dancing) avec une scène en hauteur, cette salle offre un accès à un espace de stockage de +/- 105 m2, un espace sanitaire de +/- 10m2 vient compléter les prestations du rez-de-chaussée. Ces derniers espaces sont à restaurer. L’ensemble du rez commercial dispose d’un système de chauffage à soufflerie (chaudière gaz).

L’étage est composé d’une habitation de +/- 130 m2 comprenant un vaste hall d’entrée et son coin vestiaire, 3 chambres (14 - 15 - 19 m2), une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, un wc séparé, un living de +/- 50m2 avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée de +/- 10m2 offrant un accès à la terrasse de +/- 12m2 complètement intimiste.

L’habitation offre également un petit balcon en façade avant.

Le sous-sol est composé de cave (anciennes logettes d'artistes).

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE SITUE à 500 METRES MOYENNANT SUPPLEMENT DE 15.000,00€

Prix: faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur)

Envie d’en savoir plus sur ce bien unique? Contactez-nous au 064/77.54.44.

Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Centre sportif : 1000 m
Autoroute : 2000 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1960
Année de rénovation : 1995
Nombre de garage : 1
Surface de terrasse 1 : 12 m²
Caves : non accessible à cause de l'état du bâtiment
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Feu ouvert : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 617
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 19 m²
Salle de séjour : 50 m²
Cuisine : 10 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250206001025
PEB valide jusqu'au : 02/06/2035
Date du PEB : 02/06/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 722 kwh/m²/an
E total : 107529 Kwh/an
Emission CO2 : 132
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche dans le bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Centrale tél. : Oui
Châssis : bois ou pvc
Date de l'estimation : 01/25/2025
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Détecteur incendie : Oui
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Orientation de la terrasse : sud ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 4
état de l'isolation : 2
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Chaussée de Jolimont 27