Caractéristiques principales

ID : 6786429
Prix : 199 000 €
Chambre : 4
Surface : 190 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à convenir
Statut : option v.

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bâtiment rénové avec soin en 2021 est composé de deux habitations de +/-93m2 chacune. Idéal si vous souhaitez acquérir votre résidence principale tout en ayant un revenu locatif, investir dans l'immobilier ou encore si vous souhaitez intégrer votre activité professionnelle à votre habitation. L'immeuble se compose comme suit: une habitation de rez-de-chaussée offrant un espace living de +/- 26m2 avec une cuisine semi-ouverte de +/- 10 m2, une salle de bains avec baignoire et son coin buanderie et wc, deux chambres (12 &10 m2), une belle terrasse à l'abri des regards de +/- 30m2 et une remise. Le 1et étage est composé d'un appartement duplex avec sur le 1er niveau un espace salon de +/- 19m2 ouvert sur la cuisine équipée de +/- 11m2, une pièce sanitaire de +/- 6m2 (modulable), un espace buanderie/débarras de +/- 4m2, une salle à manger de +/- 16 m2. Le 2ème étage est composé d'un hall de nuit, de deux chambres (8 & 10m2), une salle de douche avec WC. Un grenier est accessible via une trappe dans le hall de nuit (parfait pour le rangement!). Au sous-sol cave commune. Confort: électricité conforme pour les deux habitations, systèmes de chauffage central au gaz (nouvelles chaudières) et compteurs individuels, nouveaux châssis en double vitrage PVC, nouvelle toiture (isolée). Les deux habitations sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif actuel de 1.350,00€/mois. PEB C pour le duplex et PEB D pour le RDC. Prix: offre à partir de 199.000,00€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Contactez-nous dans tarder au 064/77.54.44. planifier votre visite ou pour tout complément d'informations. Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Centre sportif : Oui
Date échéance condit. compromis : 10/06/2025
Année de construction : 1918
Année de rénovation : 2021
Nombre de garage : 0
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 33 m²
Grenier : Accessible par une trappe dans le duplex, on peut s'y tenir debout
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 145
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 10 m²
Chambre 4 : 8 m²
Salle de séjour : 36 m²
Salle à manger : 31 m²
Cuisine : 26 m²
Label PEB :
PEB code unique : 25020701886
PEB valide jusqu'au : 02/07/2035
Date du PEB : 02/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 282 kwh/m²/an
E total : 33188 Kwh/an
Emission CO2 : 52
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Atelier : Oui
Balcon : Oui
Cour : Oui
Atelier : 13.5 m²
Satellite : Oui
Châssis : pvc
Détails : chaque logement dispose de sa chaudière
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Détecteur incendie : Oui
Volets : manuels
Orientation du bâtiment : nord
Exposition de la façade avant : sud
Orientation de la terrasse : nord
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 4
état de l'isolation : 3
état de la cuisine : bon état
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Rue de Maubeuge, 94 - 6560 Erquelinnes