Caractéristiques principales

ID : 6964674
Prix : 499 000 €
Chambre : 4
Surface : 215 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette somptueuse maison 3 façades nichée en pleine nature tout en étant à 5' en voiture du centre d'Enghien qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Erigée sur un terrain de plus de 13 ares avec la possibilité d'exercer une profession libérale et un stationnement aisé à l'avant et sur le côté du bien, l'agencement idéal pour concilier vie de famille et vie professionnelle;

Composée d'un hall d'entrée, un bureau avec entrée indépendante, un living baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse intimiste, un poêle à pellet dernière génération pour une ambiance cosy durant les soirées d'hiver, une cuisine équipée haut de gamme AEG (cave à vin, lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, micro-ondes, taque de cuisson etc.) et son espace optimisé avec vue directe sur le jardin, un garage de plus de 30m2 avec l'espace buanderie/technique et un accès direct à la terrasse, un wc séparé, un jardin parfaitement entretenu et clôturé;

Au 1er: 2 chambres spacieuses dont une avec dressing privatif et la possibilité de créer le même agencement dans la chambre voisine proche de la salle de bains tout confort avec bains douche, wc, double vasque;

Au 2ème: un vaste hall de nuit ingénieusement pensé pour le rangement, deux belles chambres avec placards intégrés, un wc séparé. Un grenier de rangement vient compléter le dernier étage;

Au sous-sol: grande cave;

Confort & sécurité: pas d'amiante, C.C mazout aux normes, électricité conforme, alarme, matériaux et finitions de qualité supérieure,

Prix: faire offre à partir de 499.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

Vous êtes à la recherche d'une propriété unique dans un cadre de vie serein proche de toute commodité? Contactez-nous au 064/77.54.44. pour une visite privée.

Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Année de construction : 1953
Année de rénovation : 2021
Nombre de garage : 1
Nombre de lots : 1
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 100 m²
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : 05/02/2022
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Oui
Bureau : 16 m2 pouvant être utilisé pour une profession libérale
Grenier : rangement +/- 20 m2
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface bâtie : 140
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle de séjour : 26 m²
Salle à manger : 19 m²
Cuisine : 21 m²
Possibilité profession libérale : 16 m²
Label PEB :
PEB code unique : 202202070002540774
PEB valide jusqu'au : 02/07/2032
Date du PEB : 02/07/2022
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 240 kwh/m²/an
E total : 67 Kwh/an
Emission CO2 : 16
Valeur de l'isolation / K-peil : 92
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : tout confort
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Centrale tél. : Oui
Châssis : pvc
Date de l'estimation : 04/28/2025
électricité : conforme
Détails : passera prochainement dans la rue
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Orientation du jardin : nord ouest
Orientation de la terrasse : ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
G-score : A
P-score : A
état de la cuisine : 4
état de l'isolation : 4
état de la cuisine : entièrement équipée avec cave à vins installation récent
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Lorengstraat 1 - 1540 Pajotegem