Caractéristiques principales

ID : 7063434
Prix : 169 000 €
Chambre : 2
Surface : 140 m²
Type : maison
Disponibilité : à convenir
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison avec terrain disposant d'un permis d'urbanisme accordé pour l'augmentation du volume habitable offrant ainsi un grand potentiel de réaménagement.

Située à Thieu, proche des ascenseurs et du canal historique de centre, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison à parachever de +/- 140 m2 érigée sur un terrain de +/- 520m2 se compose comme suit:

Au rdc, un premier salon de +/- 17m2, un deuxième salon de +/- 17m2, une pièce à usage de bureau/coin repas de +/-14 m2, une cuisine de +/- 9m2, une buanderie de +/- 6m2 avec wc séparé et d'une salle de bains de +/- 7m2.

Au 1er étage: deux chambre de +/- 16 m2 et 12m2, un hall de nuit de +/- 13 m2 pouvant servir de dressing, une salle d'eau de +/- 6m2

Au 2ème étage, un grenier de +/- 20m2 pouvant être transformé en une grande chambre supplémentaire.

Au sous-sol: une cave avec son espace chaufferie

Extérieur: un premier parking à l'avant du bien, une terrasse, un jardin, un garage et un grand parking pouvant être réaménagé selon vos besoins.

Confort: la toiture ainsi que le bardage ont été récemment rénové et isolé, nouvelle chaudière au gaz,...

Prix: faire offre à partir de 169.000,00€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire vendeur)

Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Centre sportif : 100 m
Autoroute : 4000 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1932
Année de rénovation : 2024
Nombre de garage : 1
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 35 m²
Bureau : actuellement petite pièce entre salon et cuisine
Grenier : possible de créer une chambre supplémentaire
Caves : sous la partie avant
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 113
Surface de terrasse 2 : 38 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 12 m²
Salle de séjour : 17 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 9 m²
Bureau : 14 m²
Label PEB :
PEB code unique : 202581700894
PEB valide jusqu'au : 08/17/2035
Date du PEB : 08/17/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 399 kwh/m²/an
E total : 68606 Kwh/an
Emission CO2 : 73
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : bois
Détails : nouvelle chuadière
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord
Orientation du jardin : sud ouest
Orientation de la terrasse : sud ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 2
état de l'isolation : 4