Caractéristiques principales

ID : 7128170
Prix : 100 000 €
Chambre : 2
Surface : 145 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Idéale pour les investisseur ou pour un premier achat!

Située à proximité de toutes les facilités (commerce, transports en commun, axes principaux,...) tout en étant dans une rue calme, elle offre de belles possibilités d'aménagement avec ses 145m2 de surface habitable agencée de manière fonctionnelle et moderne.

Elle se compose comme suit:
rez-de-chaussée; hall d'entrée, grand espace living de près de 40 m2 lumineux et ouvert sur la cuisine de +/- 20 m2, salle de bains avec son coin buanderie de 8m2, wc séparé

1er étage: un palier desservant une première grande chambre en façade avant de +/- 21 m2 avec WC et une deuxième chambre à l'arrière de +/- 19m2 donnant un accès au grenier pouvant être aménagé en une à deux chambres supplémentaires grâce à ses 32m2 au sol.

Sous-sol: deux belles caves (+/-22m2 chacune), saines idéales pour le rangement.

Extérieur: belle terrasse de près de 25m2 avec petit local technique, un jardin en contrebas de +/- 35 m2 avec un atelier de +/- 40m2. Possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison (public).

Confort: nouvelle toiture avec isolation, châssis double vitrage en bois, raccordement à l'égout, raccordement au gaz de ville avec convecteur, ...

Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une habitation à rénover pour y créer votre cocon personnel à votre goût, cette maison vous séduira sans aucun doute par ses beaux espaces et son grand potentiel.

Prix: faire offre à partir de 100.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

Publicité à caractère indicatif, non contractuel et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Centre sportif : 800 m
Autoroute : 10000 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 35 m²
Caves : 2 caves saines de +/- 22 m2
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 81
Surface de terrasse 2 : 40 m²
Chambre 1 : 21 m²
Chambre 2 : 19 m²
Salle de séjour : 17 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 20 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250910000526
PEB valide jusqu'au : 09/10/2035
Date du PEB : 09/10/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 284 kwh/m²/an
E total : 45692 Kwh/an
Emission CO2 : 51
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : non-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Atelier : Oui
Atelier : 40 m²
Châssis : bois
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Orientation du jardin : nord ouest
Orientation de la terrasse : nord ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de l'isolation : 4
état de la cuisine : à installer