Caractéristiques principales

ID : 7177922
Prix : 285 000 €
Chambre : 4
Surface : 185 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison au fort potentiel offrant volume, modularité et confort située à proximité immédiate des axes autoroutiers, à 35' de Bruxelles et 15' de Nivelles, La Louvière.

Anciennement composée de 2 habitations, elle propose aujourd’hui une surface habitable de +/- 180 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Que vous soyez une grande famille, un professionnel à la recherche d’un espace de travail indépendant ou que vous envisagiez une maison kangourou, cette propriété répond à de multiples projets de vie.

Elle se compose comme suit: au rdc, hall d’entrée, spacieux et lumineux living, cuisine équipée, buanderie, chambre (idéale pour une profession libérale ou un parent à mobilité réduite), sdb avec douche italienne et wc.

Etage: 3 gdes chambres, sdb (avec baignoire et wc), buanderie attenante (possibilité dressing).

Extérieur: jardin soigné et clôturé, terrasse conviviale orientée SO.

sous-sol: cave

Confort: panneaux solaires, pompe à chaleur, Cc au gaz, châssis double vitrage,...

Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d'espaces généreux/une activité professionnelle à domicile (accès indépendant)/projet de maison kangourou alliant intimité et proximité.

Prix: faire offre à partir de 285.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs).

Contactez-nous sans tarder au 0499/87.43.23. pour visiter

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Autoroute : 1000 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de rénovation : 2000
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 18 m²
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 104
Chambre 1 : 18 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 21 m²
Salle de séjour : 14 m²
Salle à manger : 11 m²
Cuisine : 21 m²
Possibilité profession libérale : 21 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250918002935
PEB valide jusqu'au : 09/18/2035
Date du PEB : 10/05/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 296 kwh/m²/an
E total : 55312 Kwh/an
Emission CO2 : 54
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Atelier : Oui
Cour : Oui
Air conditionné : Oui
Satellite : Oui
Panneaux solaires : Oui
Châssis : pvc
Date de l'estimation : 09/13/2025
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Orientation du jardin : sud ouest
Orientation de la terrasse : sud ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 4
état de l'isolation : 4