Caractéristiques principales

ID : 7280922
Prix : 1 100 000 €
Chambre : 11
Surface : 490 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant 5 logements déjà loués et 4 garages.

Il est idéalement situé à mi-chemin entre la Gare du Sud et la Gare du Centre et assure une forte attractivité locative avec un revenu locatif estimé à 50.000,00€/an garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable.

En très bon état avec des CPEB allant de la catégorie B à D, chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d'une cave privative pour un investissement serein!

Description des appartements:
Au RDC
Un appartement de +/- 110m2 avec 2 ch + bureau, séjour, SDB/buanderie, cuisine équipée, une grande terrasse et jardin privatif
Un appartement de +/- 80 m2 avec 2 ch et SDB, grand living avec cuisine américaine équipée

Au 1er étage
Un appartement de +/- 95 m2 avec 2 ch + bureau, SDB/buanderie, living, cuisine équipée et grande terrasse
Un duplex de +/- 90m2 avec 2 ch + bureau, grand séjour avec cuisine équipée, SDB/buanderie

Au 2ème étage, un duplex de +/- 107m2 avec 3 ch + bureau, SDB, buanderie, living et cuisine équipée

L’ensemble bénéficie de 2 accès distincts avec une allée permettant l’accès aux garages situés à l’arrière.

Prix indicatif: 1.100.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs).

Contactez-nous au 064/77.54.44. pour planifier une visite ou pour tout complément d'informations.

Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Centre sportif : 210 m
Autoroute : 3900 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 4
Nombre de lots : 5
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Caves : Cave privée
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 9
Nombre de sdd : 5
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 275
Surface de terrasse 2 : 40 m²
Chambre 1 : 25 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 21 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 11 m²
Salle de séjour : 20 m²
Salle à manger : 15 m²
Cuisine : 13 m²
Bureau : 6 m²
Surface balcony 1 : 10 m²
Surface balcony 2 : 1 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20231123016332
PEB valide jusqu'au : 11/23/2033
Date du PEB : 11/23/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 236 kwh/m²/an
E total : 32205 Kwh/an
Emission CO2 : 44
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Barbecue : Oui
Balcon : Oui
Cour : Oui
Châssis : aluminium ou pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Orientation du jardin : sud est
Orientation de la terrasse : sud est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 3
état de l'isolation : 3