Caractéristiques principales

ID : 7524073
Prix : 350 000 €
Chambre : 3
Surface : 115 m²
Type : villa
Disponibilité : à convenir
Statut : à vendre

Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe Villa située dans un agréable quartier d'Anderlues, offrant un environnement paisible tout en ayant les facilités à moins de 5 km (autoroutes, supermarché, écoles,...)

Rénovée en 2021, elle offre confort et fonctionnalité avec en bonus, la possibilité d'y exercer une profession libérale grâce à une dépendance de +/- 27m2 totalement indépendante de l'habitation.

Erigée sur un terrain de plus de 8 ares, elle se compose comme suit: un hall d'entrée avec placard intégré, un WC séparé, un vaste living de +/- 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec WC ainsi qu’une chambre de +/- 10m2

À l’étage, 2 belles chambres de 10 m² et 17 m², ainsi qu’un espace de rangement.

Le sous-sol se compose de cave avec coin technique/buanderie.

À l’extérieur, une superbe terrasse, un grand jardin idéalement orienté à l'ouest avec une vue dégagée.

La maison est implantée en recul de la voirie et permet ainsi un stationnement aisé.

Confort: châssis double vitrage en PVC, Cc au gaz, etc.

Prix: faire offre à partir de 350.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter? Ne tarder pas à nous contacter au 064/77.54.44. Ce bien vous séduira sans aucun doute !

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Centre sportif : 1700 m
Autoroute : 5100 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de rénovation : 2021
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 35 m²
Grenier : Pas de grenier
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 110
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de séjour : 25 m²
Salle à manger : 18 m²
Cuisine : 16 m²
Possibilité profession libérale : 27 m²
Bureau : 10 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20260122000798
PEB valide jusqu'au : 01/22/2036
Date du PEB : 01/22/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 304 kwh/m²/an
E total : 41458 Kwh/an
Emission CO2 : 56
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Atelier : Oui
Atelier : 27 m²
Châssis : pvc
Date de l'estimation : 01/09/2026
égouts : Non
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : est
Orientation du jardin : ouest
Orientation de la terrasse : ouest
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 4
état de l'isolation : 4
état de la cuisine : entièrement équipée (Ikea)