Caractéristiques principales

ID : 7673445
Prix : 299 000 €
Chambre : 2
Surface : 140 m²
Type : immeuble à appartements
Statut : à vendre

Description

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA LOUVIÈRE ✨

Votre agence Immo Chrono vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 unités 👌, idéal pour investissement 💼

🔹 Rez-de-chaussée

✨ Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle de douche avec WC
📦 Cave
🚗 Garage
🌿 Terrasse + jardin muré

⚙️ Équipements :
🔥 Chauffage au gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité conforme
🚽 Raccordé à l’égout

💼 Loué actuellement
💰 900€/mois – Bail 3 ans (depuis 01/04/2025)

📊 PEB : E

• Code unique : 20260122005037
• Valide jusqu’au : 22/01/2036
• Date : 22/01/2026
• Consommation spécifique : 406 kWh/m²/an
• Consommation totale : 30.715 kWh/an
• Émissions CO₂ : 74 kg CO₂/m².an

🔹 1er étage – Duplex

✨ Composition :
🛋️ Séjour lumineux
🍽️ Cuisine
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle de douche avec WC + buanderie
📦 Cave

⚙️ Équipements :
🔥 Chauffage au gaz
🪟 Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité conforme
💧 Adoucisseur d’eau
🚽 Raccordé à l’égout

💼 Loué actuellement
💰 700€/mois – Bail 3 ans (depuis 01/11/2024)

📊 PEB : C

• Code unique : 20260122004930
• Valide jusqu’au : 22/01/2036
• Date : 22/01/2026
• Consommation spécifique : 193 kWh/m²/an
• Consommation totale : 19.007 kWh/an
• Émissions CO₂ : 36 kg CO₂/m².an

💰 Prix indicatif : 299.000€

📈 Revenus locatifs : 1.600€/mois

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

⚠️ Publicité à caractère non contractuelle et ne constituant pas une offre

Informations complémentaires

Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Espace ventilé : Non
Carport : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260122004930
PEB valide jusqu'au : 01/22/2036
Date du PEB : 01/22/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 193 kwh/m²/an
E total : 19007 Kwh/an
Emission CO2 : 36
Obligation de rénovation : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Non
Cave : Oui
Feu ouvert : Non
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 12 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Videophone : Non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Barbecue : Non
Atelier : Non
Citerne d'eau : Non
Balcon : Non
Cour : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Satellite : Non
Panneaux solaires : Non
Domotique : Non
Châssis : pvc
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Oui
Digicode : Non
Orientation du bâtiment : nord
Exposition de la façade avant : sud
Orientation du jardin : nord
Orientation de la terrasse : nord
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable