Caractéristiques principales

ID : 7681105
Prix : 849 000 €
Chambre : 11
Surface : 490 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

🏢✨ Opportunité d’investissement exceptionnelle avec IMMO CHRONO ! ✨🏢

Vous recherchez un bien rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus !
📍 Idéalement situé entre la Gare du Sud et la Gare du Centre, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements déjà loués + 4 garages 🚗
💰 Revenu locatif estimé : 50.000€/an → rendement immédiat et stable !

🔑 Les atouts :
✅ Immeuble en très bon état
✅ Compteurs individuels & chauffage séparé 🔥
✅ Cave privative pour chaque logement
✅ 2 accès distincts + allée vers les garages

🏠 Composition :
➡️ RDC
• Appart ±110m² : 2 ch + bureau, terrasse & jardin 🌿
• Appart ±80m² : 2 ch, séjour avec cuisine équipée
➡️ 1er étage
• Appart ±95m² : 2 ch + bureau, grande terrasse ☀️
• Duplex ±90m² : 2 ch + bureau
➡️ 2ème étage
• Duplex ±107m² : 3 ch + bureau

CPEB:
boite 0001: CPEB Label C - code unique 20231123016332 - valide jusqu'au 23/11/2033 - Date du PEB 23/11/2023 - PEB E-SPEC 236 kwh/m²/an - E total 32205 Kwh/an - Emission CO2 44 kg CO2/(m2.an).
boite 0002: CPEB Label D - code unique 20231106000791 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 324 kwh/m²/an - E total 44231 Kwh/an - Emission CO2 60 kg CO2/(m2.an).
boite 0101: CPEB Label B - code unique 20231106000888 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 168 kwh/m²/an - E total 17897 Kwh/an - Emission CO2 31 kg CO2/(m2.an).
boite 0102: CPEB Label C - code unique 20231106000925 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 250 kwh/m²/an - E total 26172 Kwh/an - Emission CO2 46 kg CO2/(m2.an).
boite 0201: CPEB Label D - code unique 20231106001036 - valide jusqu'au 06/11/2033 - Date du PEB 06/11/2023 - PEB E-SPEC 278 kwh/m²/an - E total 33473 Kwh/an - Emission CO2 52 kg CO2/(m2.an).

💶 Prix indicatif : 849.000€ (sous réserve d’acceptation)

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au 064/77.54.44 pour une visite !

⚠️ Publicité à caractère indicatif et non contractuelle.

Informations complémentaires

Centre sportif : 210 m
Autoroute : 3900 m
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 4
Nombre de lots : 5
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20231123016332
PEB valide jusqu'au : 11/23/2033
Date du PEB : 11/23/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 236 kwh/m²/an
E total : 32205 Kwh/an
Emission CO2 : 44
Caves : Cave privée
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 9
Nombre de sdd : 5
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 275
Surface de terrasse 2 : 40 m²
Chambre 1 : 25 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 21 m²
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 11 m²
Salle de séjour : 20 m²
Salle à manger : 15 m²
Cuisine : 13 m²
Bureau : 6 m²
Surface balcony 1 : 10 m²
Surface balcony 2 : 1 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Barbecue : Oui
Balcon : Oui
Cour : Oui
Châssis : aluminium ou pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Orientation du jardin : sud est
Orientation de la terrasse : sud est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
état de la cuisine : 3
état de l'isolation : 3