Caractéristiques principales

ID : 7858796
Prix : 139 000 €
Chambre : 2
Surface : 60 m²
Type : appartement
Disponibilité : à convenir
Statut : à vendre

Description

Bel appartement de +/- 60 m² à Houdeng-Aimeries, dans un environnement agréable à proximité du canal historique du Centre, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée à l’arrière.

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble comprenant seulement 2 lots, il est composé d'un hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, un agréable living de +/-23 m², à la fois lumineux et chaleureux, une cuisine semi-équipée de +/- 7 m², intégrant un espace buanderie pratique, une SDB récemment rénovée avec douche à l’italienne 2 belles chambres lumineuses offrant une vue sur le canal dont l'une bénéficie également d’un balcon et d’un cagibi de rangement.

Le bien dispose d'un grenier, offrant un espace de stockage ainsi que d’une petite cave au rez-de-chaussée.

Un garage privatif situé à l’arrière du bâtiment dont l'entrée est sécurisée est vendu avec l’appartement

Confort et équipement: tous les compteurs sont individuels, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, ch. central gaz

BONUS: l’isolation du plancher du grenier permettrait d’améliorer sensiblement le score PEB à B avec très peu de moyens

Une belle opportunité si vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, avec garage, nombreux espaces de rangement et vue privilégiée sur le canal.

Prix : f.o. à p. de 139.000€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires vendeurs)

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1978
Année de rénovation : 2011
Nombre de garage : 1
Nombre de lots : 2
Espace ventilé : Non
Carport : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20260805000769
PEB valide jusqu'au : 08/05/2036
Date du PEB : 08/05/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 404 kwh/m²/an
E total : 32275 Kwh/an
Emission CO2 : 74
Obligation de rénovation : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Non
Cave : Oui
Feu ouvert : Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 9 m²
Salle de séjour : 23 m²
Cuisine : 7 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Balcon : Oui
Cour : Non
Centrale tél. : Non
Panneaux solaires : Non
Domotique : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Oui
Digicode : Non
état de la cuisine : 3
état de l'isolation : 3
état de la cuisine : ancienne masi bon état
Visite disponibilité : Plages horaires hebdomadaires