Caractéristiques principales

ID : 7887595
Prix : 375 000 €
Chambre : 3
Surface : 233 m²
Type : bien exceptionnel
Statut : à vendre

Description

🏡 Votre bureau Immo Chrono vous propose cette propriété exceptionnelle située à Sivry-Rance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

🏠 La partie habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un living, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un espace buanderie, d’un bureau, d’un espace de rangement, d’un hall de nuit, de 3 chambres dont une suite parentale, d’un WC séparé ainsi que d’un grenier.

🏪 La propriété dispose également d’une importante surface actuellement aménagée en magasin, comprenant plusieurs espaces de stockage. À l’étage, un superbe volume offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

🏭 Un entrepôt de ± 150 m² complète l’ensemble et bénéficie également d’un étage entièrement aménageable.

✨ Un véritable atout : un permis a été octroyé pour la création de 2 gîtes, l’un au niveau de l’étage du magasin/espace de stockage et l’autre au niveau de l’étage de la partie entrepôt. Plans disponibles en agence.

⚙️ Équipements et améliorations récentes :
• Pompe à chaleur
• 36 panneaux photovoltaïques installés en 2023 ☀️
• Installation d’une station d’épuration en 2022
• Nouvelle toiture réalisée en 2025 🏠
• Châssis double vitrage en PVC
• Excellent certificat PEB indice B ⚡

🔑 Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à un projet mêlant habitation, activité professionnelle, stockage et hébergement touristique.

💶 Faire offre à partir de 375.000,00 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Publicité à caractère non contractuelle et ne constituant pas une offre.

Informations complémentaires

Centre sportif : Oui
Autoroute : Non
Nombre de garage : 1
Carport : Non
Type de toit : en pente
Label PEB :
PEB code unique : 20260922001041
PEB valide jusqu'au : 09/22/2036
Date du PEB : 09/22/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 165 kwh/m²/an
E total : 38567 Kwh/an
Emission CO2 : 41
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 18.65 m²
Chambre 2 : 15.12 m²
Chambre 3 : 8.04 m²
Salle de séjour : 29.58 m²
Salle à manger : 16.63 m²
Cuisine : 9.67 m²
Possibilité profession libérale : 51.74 m²
Bureau : 22.28 m²
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Sdb : douche
Balcon : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Oui
Satellite : Non
Panneaux solaires : Oui
Domotique : Non
Châssis : pvc
égouts : Non
électricité : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Détecteur incendie : Oui