Caractéristiques principales

ID : 7913106
Prix : 145 000 €
Chambre : 1
Surface : 61 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

🏡✨EN EXCLUSIVITÉ À HOUDENG-GOEGNIES ! ✨🏡

😍 CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE ! 🚗🚗

📍 Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à deux pas du Canal historique du Centre, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier ! 🔑

🏠 DÉCOUVREZ CE QU'ELLE VOUS RÉSERVE :

🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Agréable living de ± 22 m² 🛋️
✅ Cuisine équipée de ± 10 m² 🍽️
✅ Salle de bains avec douche, WC et espace buanderie 🚿
✅ Accès direct à la terrasse ☀️

🔹 Au 1er étage :
✅ Une belle chambre de ± 15 m² 🛏️
✅ Une pièce de passage de ± 10 m², idéale comme bureau, dressing ou chambre bébé 👶

🔹 Au 2ème étage :
✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire ! ✨

🔹 Au sous-sol :
✅ Petite cave de rangement 📦

🌿 À L'EXTÉRIEUR :
Profitez d'une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards, donnant accès à un véritable atout : un DOUBLE GARAGE, également accessible depuis la rue située à l'arrière ! 🚗🚗

⚙️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✔️ Châssis double vitrage
✔️ Électricité conforme ⚡
✔️ Chauffage central au gaz avec chaudière récente 🔥
✔️ Raccordement à l'égout
✔️ Double garage 🚗
✔️ Grenier aménageable
✔️ Situation pratique à proximité des facilités 📍

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(Sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

❤️ Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour concrétiser votre premier projet immobilier ou réaliser un investissement !

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Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 2
Espace ventilé : Non
Carport : Non
Type de toit : en pente
Label PEB :
PEB code unique : 20261028013958
PEB valide jusqu'au : 10/28/2036
Date du PEB : 10/28/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 549 kwh/m²/an
E total : 40826 Kwh/an
Emission CO2 : 100
Bureau : Ou dressing
Grenier : aménageable
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Feu ouvert : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Chambre 1 : 12 m²
Salle de séjour : 22 m²
Cuisine : 10 m²
Bureau : 10 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Non
Videophone : Non
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Barbecue : Non
Atelier : Oui
Citerne d'eau : Non
Balcon : Non
Cour : Oui
Batterie domestique : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Satellite : Non
Panneaux solaires : Non
Domotique : Non
Châssis : bois ou pvc
Date de l'estimation : 10/21/2026
électricité : conforme
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Non
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Non
Digicode : Non
Impact du plan d'alignement : Non
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Orientation du jardin : nord ouest
Zone de signal : Non
Orientation de la terrasse : nord ouest
état de la cuisine : 3
état de l'isolation : 3
Visite disponibilité :
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Plages horaires hebdomadaires