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Magnifique maison à la campagne - profession lib. poss

Pajottegem 1540

    4         1         200 m2     1370 m2

530 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison au grand potentiel située en campagne tout en étant à 5 minutes en voitures du centre d'Enghien. Un véritable havre de paix avec la possibilité de l'exercice d'une profession libérale, elle offre +/-200m2 de surface (garage compris) et vous charmera par sa luminosité, ses espaces et ses diverses possibilités d'aménagement. Erigée sur un terrain de plus de 13 ares, elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé desservant de manière indépendante un bureau, un espace salle-à-manger ouverte sur le salon menant vers la cuisine qui est entièrement équipée (frigo, congélateur, taque de cuisson, hotte, cave à vin, four, micro-ondes etc.) et qui donne un accès direct à la terrasse et au grand jardin de près de 1000m2 entièrement clôturé. Au 1er étage, on retrouve un hall de nuit desservant une 1ère chambre avec son dressing et un espace de rangement (pouvant devenir le dressing de la 2ème ch.), une 2ème chambre, une SDB avec baignoire, douche et wc. Le 2ème étage offre un hall de nuit avec un espace de rangement, un wc et 2 chambres jumelles, le tout disposant de placards intégrés. Un grand garage et son coin buanderie/chaufferie communiquant avec l'intérieur de la maison par le bureau et est également accessible par la terrasse. En complément, un emplacement parking pour min. 2 voitures à l'avant de la propriété. Au sous-sol: grande cave.

Renseignements urbanistiques demandés en date du 23/05/2025

Prix: faire offre à partir de 530.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Ne tardez pas à nous contacter au 064/77.54.44. pour planifier votre visite.
Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre.

Caractéristiques principales
Référence 6824215
Prix 530 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 200 m2
Surface terrain 1370 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Bâtiment
Année de construction

1953

Année de rénovation

2021

Nombre de garage

1

Nombre de lots

1

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

100 m²

Certificats / Attestations
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

02/05/2022

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

conforme

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Oui

Divers
Bureau

16 m2 pouvant être utilisé pour une profession libérale

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

3

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

2

Surface bâtie

140 m²

Chambre 1

14 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

12 m²

Chambre 4

12 m²

Salle de séjour

26 m²

Salle à manger

19 m²

Cuisine

21 m²

Possibilité profession libérale

16 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

202202070002540774

PEB valide jusqu'au

07/02/2032

Date du PEB

07/02/2022

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

240 kwh/m²/an

E total

67 Kwh/an

Emission CO2

16 kg CO2/(m2.an)

Valeur de l'isolation / K-peil

92

Equipement de base
Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

tout confort

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Négociations
Date de l'estimation

28/04/2025

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

sud-est

Orientation du jardin

nord ouest

Orientation de la terrasse

ouest

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

G-score

A

P-score

A

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

4

état de l'isolation

4

état de la cuisine

entièrement équipée avec cave à vins installation récent

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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