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Superbe maison rénovée - 3 chambres - Garage et jardin

Le Roeulx 7070

    3         1         148 m2     443 m2

Offre àpd. 300 000 €

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Description

Immo Chrono vous présente cette superbe maison bel-étage entièrement rénovée, idéale pour une famille, située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes autoroutiers.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, WC, buanderie, espace de rangement avec accès direct au jardin.
1er étage : salle à manger, cuisine entièrement équipée, séjour très lumineux, balcon en façade.
2e étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche.

Extérieurs :
Avant : 2 emplacements de parking face à la maison
Arrière : spacieuse terrasse, jardin clôturé avec abri

Confort & équipements :
Châssis double vitrage, chauffage central gaz, électricité conforme, climatisation, raccordement à l’égout.

✅ Aucun travaux à prévoir – il ne reste plus qu’à poser vos valises !
💶 Faire offre à partir de 300.000 (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Caractéristiques principales
Référence 7557938
Offre à partir de 300 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 148 m2
Surface terrain 443 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type bel-étage
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

À proximité
Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

1979

Année de rénovation

2016

Type de toit

en pente

Divers
Buanderie

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

6

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

9 m²

Chambre 3

8 m²

Salle de séjour

22 m²

Salle à manger

30 m²

Cuisine

13 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20260130021144

PEB valide jusqu'au

30/01/2036

Date du PEB

30/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

236 kwh/m²/an

E total

34978 Kwh/an

Emission CO2

43 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Citerne d'eau - capacité

2500

Atelier

Oui

Citerne d'eau

Oui

Balcon

Oui

Équipements techniques
Châssis

bois

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Détecteur incendie

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

nord-ouest

Exposition de la façade avant

sud-est

Orientation du jardin

nord ouest

Orientation de la terrasse

nord ouest

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

5

état de l'isolation

4

Votre contact
Dalhia SCHOUCKENS
Dalhia SCHOUCKENS

0499/74.20.34
dalhia@immo-chrono.be

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