Visite Virtuel

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier espace, visibilité et rentabilité!

Située en plein centre-ville de La Louvière, à deux pas de la gare, cette maison de commerce avec garage fermé et grand entrepôt se compose de plusieurs niveaux aux volumes généreux et dispose déjà d’un rendement locatif assuré grâce à ses emplacements de parking et son garage loués.

RDC (+/-100m2): hall d'entrée séparé de la partie pro avec grande pièce lumineuse de +/- 40 m², idéale pour un espace commercial/bureau, cuisine équipée, sdb avec douche et WC, pièce de rangement.

Au 1er (±70 m²): hall, living de ±30 m², cuisine, sdb (douche et WC) et une pièce de +/- 11m2 à l'entresol.

Au 2ème (±50 m²): hall, pièce de ±28 m², une deuxième pièce de ±15 m² avec son espace sanitaire.

Le 3ème étage se compose d’un grenier aménageable de ±45 m² au sol, idéal pour chambre/espace de vie supplémentaire.

+ Grand entrepôt comprenant 6 emplacements parking, tous loués, générant un revenu locatif immédiat + 1 Garage box fermé (dans une rue parallèle) inclus dans la vente – également loué.

Ss: caves sous l'ensemble du bien

Ce bien multifonctionnel aux volumes généreux allie emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.

Prix: faire offre à partir de 299.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs.

Contactez-nous sans tarder au 064/77.54.44 pour visiter!

Publicité à caractère indicatif et bon contractuel.