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Spacieuse villa 3ch - garage - jardin

Le Roeulx 7070

    3         2         206 m2     659 m2

Offre àpd. 399 000 €

Visite Virtuel
Description

🏡 Immo Chrono vous présente en exclusivité cette spacieuse villa dont les volumes ne manqueront pas de vous séduire ✨
👉 Au rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée accueillant
Bureau avec placard idéal pour télétravail 💼
Superbe living avec feu ouvert 🔥 donnant sur une magnifique véranda lumineuse 🌿
Cuisine équipée moderne 🍽️
Belle salle de douche avec chromothérapie🚿
WC séparé
👉 À l’étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo confortable 🛏️
👉 Extérieurs :
Terrasse en pierre bleue parfaite pour vos moments de détente ☀️
Petit étang 🐟
Chalet de jardin 🪵
Parking en façade avant 🚗
👉 Sous-sol (cavé sur toute la superficie) :
Superbe cave à vins 🍷
Local technique, espace buanderie / chaufferie 🔧
Grand garage deux voitures 🚙
Cave de stockage, le tout entièrement carrelé 🧱
✨ Équipements & conforts :
Système domotique
Châssis double vitrage
Borne électrique pour véhicule ⚡
Climatiseur
Raccordement à l’égout
📌 À découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 399.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Caractéristiques principales
Référence 7300157
Offre à partir de 399 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 206 m2
Surface terrain 659 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

1967

Nombre de garage

1

Divers
Caves

3

Feu ouvert

bois

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

Bureau

Oui

Cave

Oui

Feu ouvert

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

23 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

9 m²

Salle de séjour

60 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

13 m²

Bureau

9 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20251209000911

PEB valide jusqu'au

09/12/2035

Date du PEB

09/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

417 kwh/m²/an

E total

85689 Kwh/an

Emission CO2

77 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Domotique

Oui

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Détecteur incendie

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

nord-est

Exposition de la façade avant

sud-ouest

Orientation du jardin

nord est

Orientation de la terrasse

nord est

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

3

Votre contact
Dalhia SCHOUCKENS
Dalhia SCHOUCKENS

0499/74.20.34
dalhia@immo-chrono.be

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