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Superbe Villa rénovée avec goût

Anderlues 6150

    3         1         115 m2     825 m2

Offre àpd. 350 000 €

Visite Virtuel
Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe Villa située dans un agréable quartier d'Anderlues, offrant un environnement paisible tout en ayant les facilités à moins de 5 km (autoroutes, supermarché, écoles,...)

Rénovée en 2021, elle offre confort et fonctionnalité avec en bonus, la possibilité d'y exercer une profession libérale grâce à une dépendance de +/- 27m2 totalement indépendante de l'habitation.

Erigée sur un terrain de plus de 8 ares, elle se compose comme suit: un hall d'entrée avec placard intégré, un WC séparé, un vaste living de +/- 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec WC ainsi qu’une chambre de +/- 10m2

À l’étage, 2 belles chambres de 10 m² et 17 m², ainsi qu’un espace de rangement.

Le sous-sol se compose de cave avec coin technique/buanderie.

À l’extérieur, une superbe terrasse, un grand jardin idéalement orienté à l'ouest avec une vue dégagée.

La maison est implantée en recul de la voirie et permet ainsi un stationnement aisé.

Confort: châssis double vitrage en PVC, Cc au gaz, etc.

Prix: faire offre à partir de 350.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter? Ne tarder pas à nous contacter au 064/77.54.44. Ce bien vous séduira sans aucun doute !

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7524073
Offre à partir de 350 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 115 m2
Surface terrain 825 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Disponibilité à convenir
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

À proximité
Centre sportif

1700 m

Autoroute

5100 m

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de rénovation

2021

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

35 m²

Divers
Grenier

Pas de grenier

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Cave

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

110 m²

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

10 m²

Salle de séjour

25 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

16 m²

Possibilité profession libérale

27 m²

Bureau

10 m²

Energie
Label PEB

PEB code unique

20260122000798

PEB valide jusqu'au

22/01/2036

Date du PEB

22/01/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

304 kwh/m²/an

E total

41458 Kwh/an

Emission CO2

56 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Atelier

Oui

Atelier

27 m²

Équipements techniques
Châssis

pvc

Négociations
Date de l'estimation

09/01/2026

Raccordements
égouts

Non

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

est

Orientation du jardin

ouest

Orientation de la terrasse

ouest

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

4

état de l'isolation

4

état de la cuisine

entièrement équipée (Ikea)

Votre contact
Dalhia SCHOUCKENS
Dalhia SCHOUCKENS

0499/74.20.34
dalhia@immo-chrono.be

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