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Nouvelle construction 3CH - garage - jardin

La Louvière Maurage 7110

    3         1         105 m2     327 m2

380 000 €

Visite Virtuel
Description

Située dans un quartier résidentiel de standing 🏡, votre bureau Immo Chrono vous propose cette maison construite en 2024. Vous serez séduit par son confort moderne ✨, ses finitions soignées et son environnement calme 🌿 tout en restant proche de toutes les commodités (écoles 🏫, commerces 🛍️, axes routiers 🚗, etc.) à seulement 5 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé 🚪, spacieux living lumineux ☀️ avec grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine équipée moderne 🍽️ (four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes...) offrant un accès direct à la terrasse et au jardin 🌳 depuis le séjour.
Vous y trouverez également une chaufferie pratique 🔧, un garage 🚘 avec espace buanderie 🧺 et un accès direct à l’extérieur.

Étage :
3 belles chambres 🛏️, une salle de bains complète 🛁 avec baignoire, douche 🚿 et WC.

Extérieurs & commodités 🌼

Parking privatif pour 3 à 4 voitures 🚗 en plus du garage, superbe jardin entièrement clôturé 🌿 avec grande terrasse ☀️, idéal pour les familles 👨‍👩‍👧‍👦, ainsi qu’un chalet de jardin 🏠 pour le rangement.

Équipements et confort moderne ⚙️

Chauffage central au gaz 🔥, système de ventilation double flux (VMC) ♻️, système d'alarme 🚨, châssis double vitrage haute performance, isolation et performances énergétiques répondant aux normes actuelles ✅.

N’attendez plus pour visiter cette maison alliant confort et sérénité 🌟
📞 Contactez-nous au 064/77.54.44 pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations !

Caractéristiques principales
Référence 7577422
Prix 380 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 105 m2
Surface terrain 327 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité en fonct. du locataire
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

2024

Nombre de garage

1

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

25 m²

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20240416502644

PEB valide jusqu'au

16/04/2034

Date du PEB

16/04/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

104 kwh/m²/an

E total

13425 Kwh/an

Emission CO2

19.28 kg CO2/(m2.an)

Divers
Buanderie

Oui

Grenier

Oui

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

2

Surface bâtie

81.17 m²

Chambre 1

12.68 m²

Chambre 2

9.71 m²

Chambre 3

9.2 m²

Salle de séjour

27.75 m²

Cuisine

10.93 m²

Equipement de base
Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques
Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Raccordements
électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Alarme

Oui

Détecteur incendie

Oui

Spécificités terrain
Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

est

Orientation du jardin

est

Orientation de la terrasse

est

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

5

état de l'isolation

5

Votre contact
Dalhia SCHOUCKENS
Dalhia SCHOUCKENS

0499/74.20.34
dalhia@immo-chrono.be

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