Maison 3 chambres à 7170 Manage-Bois-d'Haine - à vendre 449000€
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✨ Magnifique maison 3 faç.-3 ch.-Jardin - Construction 2014

Manage-Bois-d'Haine 7170

    3         2         225 m2     978 m2

Offre àpd. 449 000 €

Description

✨ Élégance, confort et prestations de qualité au rendez-vous !

Votre agence Immo Chrono vous propose cette magnifique maison 3 façades, construite en 2014, offrant de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et des finitions soignées. Une habitation où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent parfaitement… Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un bureau, ainsi que d'un vaste espace de vie particulièrement lumineux comprenant un séjour avec cassette au bois, une salle à manger et une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier complète ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace et son confort.

Les combles de rangement constituent un espace de stockage pratique et facilement accessible.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, d'un agréable jardin avec abri ainsi que d'un parking latéral pouvant accueillir deux véhicules.

Confort & équipements :
✔ Chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée ;
✔ Cassette au bois ;
✔ Châssis double vitrage avec volets électriques ;
✔ Système d'alarme ;
✔ Système de ventilation ;
✔ Citerne de pluie (5.000 litres)
✔ Panneaux photovoltaïques ;
✔ Excellente isolation.

📍 Situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des commerces, des écoles, des hôpitaux et de toutes les commodités.

💶 Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Un bien rare sur le marché, alliant qualité de construction, confort moderne et excellente localisation. À découvrir sans tarder !

📌 Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7785866
Offre à partir de 449 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 225 m2
Surface terrain 978 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

2014

Nombre de garage

0

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

48 m²

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20260716018954

PEB valide jusqu'au

16/07/2036

Date du PEB

16/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

92 kwh/m²/an

E total

21812 Kwh/an

Emission CO2

15 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Divers
Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Non

Feu ouvert

Oui

Domaine juridique
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

En chiffres
Nbre de toilette(s)

3

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

13.06 m²

Chambre 3

13.02 m²

Salle de séjour

43.69 m²

Salle à manger

13.83 m²

Cuisine

15.76 m²

Possibilité profession libérale

13.56 m²

Bureau

13.56 m²

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Chauffage

chauffage au sol

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Citerne d'eau - capacité

5000

Barbecue

Non

Atelier

Non

Citerne d'eau

Oui

Balcon

Non

Cour

Non

Équipements techniques
Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Satellite

Non

Panneaux solaires

Oui

Domotique

Non

Châssis

pvc

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Non

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Non

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité
Volets

Oui

Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Détecteur incendie

Oui

Digicode

Non

Spécificités terrain
WORG

Non

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Orientation du jardin

sud

Zone de signal

Non

Orientation de la terrasse

sud

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

5

état de l'isolation

5

Votre contact
Corentin LAMBERT
Corentin LAMBERT

0493 17 90 38
lambert.corentin@immo-chrono.be

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