Maison 3 chambres à 7070 Le Roeulx - à vendre 289000€
ici :detail

              


Le Roeulx 7070

    3         1         172 m2     132 m2

Offre àpd. 289 000 €

Visite Virtuel
Description

Magnifique maison d'exception rénovée avec des matériaux nobles se développant sur 172 m² habitables et offrant une atmosphère chaleureuse et résolument singulière.

Le rdc se compose d’un hall, d’un living de +/- 45 m² comprenant le salon, la cuisine équipée intégrant des équipements haut de gamme, la salle à manger se prolongeant vers un patio apportant une belle luminosité et conviendra parfaitement à un bureau ou un jardin d’hiver. Un WC séparé complète ce niveau

Le 1er étage accueille un hall de nuit, 2 chambres de +/-17 m² et une salle de douche de 9 m² dont les matériaux prolongent le caractère exceptionnel de propriété.

Au 2ème étage, un vaste et lumineux grenier de 55 m², il permet la création d’une suite parentale ou d’un espace polyvalent.

À l’extérieur: terrasse intimiste et jardin japonais composent un cadre apaisant.

Le sous-sol comprend des caves avec espace buanderie.

La propriété est vendue avec un garage une voiture équipé en électricité et d’une porte sectionnelle motorisée.

Confort: panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz, climatisation partielle, adoucisseur d’eau,...
PEB C - 227 kWh/m2.an - E. totale: 36 128kWh - N°20260826037047 du 26/08/2026

Une propriété rare, où la qualité des matériaux et l’harmonie des espaces se découvrent bien mieux lors d’une visite qu’à travers quelques lignes.

Prix: faire offre à partir de 289.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs).

Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7836094
Offre à partir de 289 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 172 m2
Surface terrain 132 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type bien exceptionnel
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Année de construction

1939

Année de rénovation

2015

Nombre de garage

1

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1

14 m²

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20260826037047

PEB valide jusqu'au

26/08/2036

Date du PEB

26/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

227 kwh/m²/an

E total

36128 Kwh/an

Emission CO2

47 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Divers
Grenier

aménagé

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

Bureau

Non

Grenier

Oui

Cave

Oui

Feu ouvert

Non

Domaine juridique
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

En chiffres
Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

17 m²

Chambre 3

55 m²

Salle de séjour

17 m²

Salle à manger

17 m²

Cuisine

9 m²

Bureau

11 m²

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Non

Chauffage

gaz

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Barbecue

Non

Atelier

Non

Citerne d'eau

Non

Balcon

Non

Cour

Oui

Équipements techniques
Air conditionné

Oui

Centrale tél.

Oui

Satellite

Non

Panneaux solaires

Oui

Domotique

Non

Châssis

pvc

Air conditionné

dans la partie patio

Raccordements
égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité
Volets

Oui

Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Détecteur incendie

Oui

Digicode

Non

Spécificités terrain
Exposition de la façade avant

sud

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

5

état de l'isolation

4

état de la cuisine

très bon état avec des équipements haut de gamme

Votre contact
Dalhia SCHOUCKENS
Dalhia SCHOUCKENS

0499/74.20.34
dalhia@immo-chrono.be

Vous souhaitez en savoir plus sur le bien et/ou le visiter ?

Demander une visite