Description

🏡 Votre bureau Immo Chrono vous propose cette propriété exceptionnelle située à Sivry-Rance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

🏠 La partie habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un living, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un espace buanderie, d’un bureau, d’un espace de rangement, d’un hall de nuit, de 3 chambres dont une suite parentale, d’un WC séparé ainsi que d’un grenier.

🏪 La propriété dispose également d’une importante surface actuellement aménagée en magasin, comprenant plusieurs espaces de stockage. À l’étage, un superbe volume offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

🏭 Un entrepôt de ± 150 m² complète l’ensemble et bénéficie également d’un étage entièrement aménageable.

✨ Un véritable atout : un permis a été octroyé pour la création de 2 gîtes, l’un au niveau de l’étage du magasin/espace de stockage et l’autre au niveau de l’étage de la partie entrepôt. Plans disponibles en agence.

⚙️ Équipements et améliorations récentes :
• Pompe à chaleur
• 36 panneaux photovoltaïques installés en 2023 ☀️
• Installation d’une station d’épuration en 2022
• Nouvelle toiture réalisée en 2025 🏠
• Châssis double vitrage en PVC
• Excellent certificat PEB indice B ⚡

🔑 Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à un projet mêlant habitation, activité professionnelle, stockage et hébergement touristique.

💶 Faire offre à partir de 375.000,00 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Publicité à caractère non contractuelle et ne constituant pas une offre.