Maison 1 chambre à 7110 La Louvière - à vendre 145000€
ici :detail

              


Charmante maison avec jardin double garage

La Louvière 7110

    1         1         61 m2     142 m2

Offre àpd. 145 000 €

Visite Virtuel
Description

🏡✨EN EXCLUSIVITÉ À HOUDENG-GOEGNIES ! ✨🏡

😍 CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE ! 🚗🚗

📍 Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à deux pas du Canal historique du Centre, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier ! 🔑

🏠 DÉCOUVREZ CE QU'ELLE VOUS RÉSERVE :

🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Agréable living de ± 22 m² 🛋️
✅ Cuisine équipée de ± 10 m² 🍽️
✅ Salle de bains avec douche, WC et espace buanderie 🚿
✅ Accès direct à la terrasse ☀️

🔹 Au 1er étage :
✅ Une belle chambre de ± 15 m² 🛏️
✅ Une pièce de passage de ± 10 m², idéale comme bureau, dressing ou chambre bébé 👶

🔹 Au 2ème étage :
✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire ! ✨

🔹 Au sous-sol :
✅ Petite cave de rangement 📦

🌿 À L'EXTÉRIEUR :
Profitez d'une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards, donnant accès à un véritable atout : un DOUBLE GARAGE, également accessible depuis la rue située à l'arrière ! 🚗🚗

⚙️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✔️ Châssis double vitrage
✔️ Électricité conforme ⚡
✔️ Chauffage central au gaz avec chaudière récente 🔥
✔️ Raccordement à l'égout
✔️ Double garage 🚗
✔️ Grenier aménageable
✔️ Situation pratique à proximité des facilités 📍

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(Sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

❤️ Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour concrétiser votre premier projet immobilier ou réaliser un investissement !

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Publicité à caractère indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales
Référence 7913106
Offre à partir de 145 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 61 m2
Surface terrain 142 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Disponibilité à l'acte
Bien de rapport Oui
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

À proximité
Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment
Nombre de garage

2

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Certificats énergétiques
Label PEB

PEB code unique

20261028013958

PEB valide jusqu'au

28/10/2036

Date du PEB

28/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

549 kwh/m²/an

E total

40826 Kwh/an

Emission CO2

100 kg CO2/(m2.an)

Divers
Bureau

Ou dressing

Grenier

aménageable

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Feu ouvert

Non

En chiffres
Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

12 m²

Salle de séjour

22 m²

Cuisine

10 m²

Bureau

10 m²

Equipement de base
Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur
Barbecue

Non

Atelier

Oui

Citerne d'eau

Non

Balcon

Non

Cour

Oui

Équipements techniques
Batterie domestique

Non

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Satellite

Non

Panneaux solaires

Non

Domotique

Non

Châssis

bois ou pvc

Négociations
Date de l'estimation

21/10/2026

Raccordements
électricité

conforme

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Non

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité
Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Oui

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Détecteur incendie

Non

Digicode

Non

Spécificités terrain
Impact du plan d'alignement

Non

Orientation du bâtiment

nord-ouest

Exposition de la façade avant

sud-est

Orientation du jardin

nord ouest

Zone de signal

Non

Orientation de la terrasse

nord ouest

Type de matériau & évaluation
état de la cuisine

3

état de l'isolation

3

Votre contact
Gabrielle Bossaert
Gabrielle Bossaert

064/775444
gabrielle@immo-chrono.be

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